اجاره ملک در استانبول ترکیه

اگر قصد دارید به شهر استانبول سفر کنید، باید بدونید که هزینه‌ی اجاره خانه در استانبول، کمی بالاتر از شهر‌های دیگر ترکیه است. البته به همان نسبت، شانس پیدا کردن کار در استانبول نیز بیشتر است.

رهن و اجاره خانه در ترکیه

در کشور ترکیه امکان رهن خالص وجود ندارد، شما یا یک خانه را میخرید و یا اینکه اجاره میکنید. بر خلاف ایران، برای اجاره خانه در ترکیه، الزامی به پرداخت مبلغ خیلی هنگفتی به عنوان پول پیش صاحب خانه ندارید. بلکه پول پیش به اندازه‌ی یک یا دو مبلغ کرایه می‌باشد. اگر خانه را مبله بگیرید، مبلغ دو کرایه رو به عنوان پول پیش پرداخت خواهید کرد و اگر خانه بدون وسیله باشد شما تنها یک کرایه را به عنوان پول پیش به صاحب خانه می‌دهید.

در کشور ترکیه به این پول پیش پرداخت دپوزیت می‌گویند که در انتهای قرار داد به مستاجر پس داده می‌شود. نکته مهم دیگر این است که برای اجاره خانه در ترکیه بر خلاف ایران، شما کرایه‌ی هر ماه را باید ابتدای ماه پرداخت کنید، نه آخر ماه.

البته لازم به ذکر است که قیمت خرید خانه در ترکیه نسبت به ایران کمی پایین تر است و شما می‌توانید با مبالغ حدود ۳ میلیارد تومان در سال ۲۰۲۳ یک خانه یک خوابه در شهر استانبول بخرید.

نحوه اجاره خانه در شهر استانبول

پس از عقد قرارداد و امضای کرایه نامه نوبت به تغییر نام قبوض می‌رسد. برای به نام کردن قبض آب و گاز و برق نیاز به کارت اقامت ترکیه دارید. این تغییر نام برای انتقال مسئولیت بدهی‌ها از صاحب قبلی به شما می‌باشد. نحوه پرداخت اجاره خانه نیز ماهیانه است و بهتر است از طریق حساب بانکی خودتان به حساب صاحب خانه واریز شود.

اخذ اقامت از طریق اجاره خانه در ترکیه

در هنگام اجاره خانه حتما نسبت به خانه دقت به خرج دهید. زیرا توسط اداره مهاجرت دیگر به بعضی از مناطق اقامت تعلق نمی‌گیرد. این مناطق در استانبول شامل فاتیح و اسنیورت هستند که البته این مناطق هر ماه آپدیت می‌شود. همچنین در بعضی مناطق دیگر که درصد خارجی نشین آنان بالا می‌باشد اقامت تعلق نمی‌گیرد. شانس دریافت اقامت از طریق اجاره خانه در سال ۲۰۲۳ حدود ۱۰ تا ۲۰ درصد می‌باشد. 

همچنین به سند خانه نیز توجه داشته باشید. اگر سند مشکلی داشته باشد اداره مهاجرت به آن خانه اقامت نمی‌دهد. در استانبول بسیاری از آپارتمان‌ها سند خود تجاری قید شده است ولی استفاده مسکونی دارند. حتما قبل از اجاره خانه با درخواست ارائه سند، از مسکونی بودن واحد اطمینان پیدا کنید.

اگر قصد دارید برای کمتر از یکسال خانه‌ای در استانبول کرایه کنید قیمت این اجاره از ۱۵ هزار تا ۵۰ هزار لیر در ماه خواهد بود. اما اگر بخواهید همان خانه را به صورت سالیانه کرایه کنید، مبلغ این اجاره حدودا ۸ هزار لیر تا ۳۰ هزار لیر خواهد بود که البته هزینه‌های آب و برق و اینترنت و شارژ ساختمان نیز جداگانه پرداخت می‌شود.

شما می‌توانید برای دریافت راهنمایی جهت اجاره ملک در کشور ترکیه وارد سایت الومیگرنت شوید و از راهنمایی کارشناسان ما استفاده کنید.