قرارداد پیش فروش آپارتمان چه نوع قراردادی است ؟

قرارداد پیش فروش آپارتمان نوعی قرارداد بیع است. تنظیم این قرارداد بر اساس قانون و آیین نامه اجرایی پیش فروش آپارتمان، مقررات ثبتی و سایر قوانین می باشد.  در قرارداد پیش فروش آپارتمان است که در آن فروشنده (معمولاً سازنده یا مالک آپارتمان) تعهد می‌کند که آپارتمانی را در آینده‌ای مشخص به خریدار فروخته و خریدار نیز تعهد می‌کند که در زمان تعیین شده و با پرداخت مبلغ مشخص، آپارتمان را خریداری کند.

در قرارداد پیش‌فروش، شرایط و جزئیات مربوط به خرید و فروش آپارتمان شامل قیمت، مهلت تحویل، مساحت و ویژگی‌های آپارتمان، شرایط پرداخت و سایر شرایط معاوضه آپارتمان ذکر می‌شوند. همچنین، در بعضی موارد، ممکن است قرارداد شرایطی را برای لغو قرارداد و یا تغییر شرایط تعیین کند.

قرارداد پیش‌فروش آپارتمان معمولاً در مواردی استفاده می‌شود که آپارتمان هنوز ساخته نشده است و سازنده نیاز به تضمین خریدار دارد. این نوع قرارداد برای خریداران مزایایی مانند قیمت مناسب‌تر و امکان تغییر در طرح و نقشه آپارتمان را فراهم می‌کند. از طرف دیگر، فروشنده نیز با امضای قرارداد پیش‌فروش، درآمد ثابت تضمین شده را در آینده خواهد داشت.

مهم است که هنگام امضای قرارداد پیش‌فروش آپارتمان، شرایط و جزئیات آن به دقت مورد بررسی قرار گیرد و در صورت نیاز، با کمک یک وکیل یا متخصص حقوقی مورد بررسی قرار گیرد تا مطمئن شوید که تمامی شرایط مورد نظر شما رعایت شده است.

قانون پیش فروش آپارتمان و آیین نامه اجرایی آن با همه کاستی ها، کاستی ها و ابهاماتش، امیدی کور به سوی عزم به روز رسانی و تنظیم مقررات و مقررات معاملات ملکی است.

وکلا و وکلای متخصص در دعاوی و قراردادهای ملکی و قضات دادگاه نیاز به وضع قوانین جدید در این زمینه را درک می کنند زیرا قانون مدنی در مورد قراردادهای خرید و فروش ملک بسیار قدیمی، غیرعملی و بدوی بود.

تنظیم قراردادها به طور عام و قراردادهای خرید و فروش ملک به طور خاص از نظر فنی و حقوقی بسیار ظریف و حائز اهمیت بوده و از صلاحیت مشاوران و دلالان املاک خارج است و مشورت و همراهی با یک وکیل با تجربه در این زمینه ضروری است. دانش در زمینه املاک و قراردادها، بر روند اجرای قرارداد نظارت و محتوای آن تاثیر می‌گذارد.