حق الوکاله وکیل ملکی چطور تعیین می شود؟ 4عامل مهم
حق الوکاله وکیل ملکی و تعیین آن موضوع مهمی است که قبل از بستن هر قرارداد باید به آن توجه نمود. در میان مشاغل موجود در جامعه وکالت یکی از مشاغل موثر برای بهبود وضعیت یک جامعه است . یک وکیل می تواند به موکل خود در حل مشکلش کمک نماید.وکلا در حوزه‌های متفاوتی فعالیت می‌کنند.مثلاً وکیلی که در حوزه املاک کار می‌کند به وکیل دعاوی ملکی در تهران یا شهرستان معروف است.
حق الزحمه وکیل ملکی چقدر می‌باشد؟
وکلا در برابر کاری که انجام می‌دهند مبلغی را تحت عنوان حق الزحمه دریافت می‌کنند اما اینکه حق الزمه هر وکیل چقدر است و چطور محاسبه می‌شود در اینجا برای شما کامل شرح خواهیم داد.
حق الوکاله وکیل ملکی
اختلافات ملکی چیستند؟
اختلافات ملکی یکی از مرسوم‌ترین اختلافات در دادگاه‌ها هستند. که مربوط به حوزه املاک می‌باشند. شاید تا به حال تجربه امضا کردن یک قرارداد مثل خرید و فروش یک ملک یا رهن و اجاره آن را داشته باشید. باید در نظر بگیرید که امضای هر قرارداد نیاز مند بررسی‌های دقیق می‌باشد .
چرا که این امضا برای شما مسئولیت می‌آورد و ملزم به رعایت تعهدات خود هستید در غیر این صورت پیگیری حقوقی می‌شوید.
حوزه ملک و املاک امروزه به خاطر شرایط اقتصادی کشور ارزش زیادی دارد . و اگر شما در زمینه خرید و فروش و یا رهن و اجاره ملک تجربه کافی ندارید . ممکن است برایتان دردسرهایی ایجاد شود.
با توجه به موارد ذکر شده برخی شرایط لازم استفاده از یک مشاور ملکی و یا وکیل کاربلد در این زمینه می‌تواند بسیار کمک کننده باشد.
وکیل دعاوی ملکی چیست؟
یک وکیل در رابطه با اختلافات ملکی معمولاً اطلاعات خیلی کامل و دقیقی در رابطه با قوانین مربوط به ملک و املاک دارد . با دقت در آنها اجازه نمی‌دهد خسارتی متوجه شما شود. و در قبال خدمتی که ارائه می‌دهد ،هزینه‌ای را تحت عنوان حق الوکاله وکیل ملکی دریافت می‌نماید .که تعیین مبلغ آن به این راحتی نیست و عوامل زیادی در آن موثر است.
انواع دعاوی ملکی
اختلافات ملکی انواع مختلفی دارند که دانستن آن در تعیین حق الوکاله وکیل ملکی موثر است. انواع دعاوی ملکی شامل دعاوی ملکی کیفری، اختلافات حقوقی و اختلافات ملکی ثبتی می شوند . که هر طبقه یا هر قسمت بر اساس نوع اختلاف و دعوا روش مخصوص به خودش را می‌طلبد تا پرونده تشکیل شده و پیگیری شود.
حق الوکاله وکیل ملکی و محاسبه آن
وکیل ملکی چه خصوصیاتی دارد
خوب است بدانیم که یک وکیل ملکی خوب و کاربلد یک سری ویژگی‌هایی را به صورت تخصصی لازم دارد ،تا بتواند موفق عمل کند. مانند تحصیلات آکادمیک و ممتاز ، تجربه و تسلط داشتن بر روی موضوعات ، آشنایی با چگونگی کار در دادگاه‌ها ، آشنایی با انواع پرونده‌ها ، سرعت بالا ،پشتکار و روابط عمومی خوب.
هر یک از وکلا نظر به حوزه‌ای که در آن کار می‌کنند، باید به طور تمام کمال و به بهترین وجه موکل خود خدمات ارائه دهند. و بر آن حوضه اشراف کامل داشته باشم. گاهی اوقات پرونده‌ها انقدر پیچیده هستند که استفاده از یک وکیل و پرداخت حق الوکاله وکیل ملکی به انجام دادن شخصی آن پرونده می‌ارزد.
حق الوکاله وکیل ملکی
گاهی اوقات افراد به دلیل اینکه با قوانین و مقررات آشنایی ندارند، برای بررسی اختلافات خود از وکیل استفاده می‌کنند تا روند پرونده خود را به درستی پیش ببرند. و با موفقیت به نتیجه برسانند . مسلماً وکیل در برابر خدماتی که ارائه می‌دهد ، هزینه دریافت می‌کند . این هزینه براساس یک سری ملاک‌ها و معیارها تعیین می‌شود . و در وهله آخر قرارداد کاملاً توافقی بین موکل و وکیل بسته می‌شود. باید دقت شود که وکالت جزو مشاغل آزاد است و وکیل می‌تواند بدون محدودیت هر میزان دستمزدی را برای خود تعیین کند . حق الوکاله وکیل ملکی مبلغی است که بین وکیل و موکل توافق می‌شود.
حق الوکاله وکیل ملکی چقدر است؟
طبق گفته‌های پیشین وکیل ملکی به موکل خود در رابطه با مشکلات ملک و املاک کمک می‌کند . البته باید دقت کرد که هزینه وکیل ملکی در شهرها و استان‌های مختلف با هم فرق دارد .و معیارهای کلی برای تعیین آن وجود دارد. دعاوی ملکی طی مراحل مختلفی انجام می‌گیرد که هر مرحله نیاز به پیگیری و صرف زمان دارد.
حق الوکاله وکیل ملکی و روش های تعیین آن
مراحل رسیدگی به یک اختلاف ملکی شامل سه مرحله دادگاه بدوی ، مرحله تجدید نظرخواهی و مرحله فرجام خواهی است. که طبق مصوبه هزینه وکیل در هر مرحله جداگانه حساب می‌شود.
حق الوکاله یک وکیل در رابطه با پرونده‌های ملکی
یکی از راه‌های جلوگیری از به وجود آمدن اختلاف بین دو طرف در زمان بستن قرارداد استفاده از یک وکیل ملکی می‌باشد . چرا که وی با قوانین و موضوعات مرتبط با این نوع پرونده ها آشنایی دارد . طرفین قرارداد می‌توانند از دانش و علم او در این رابطه استفاده کنند.
راه‌های پرداخت حق الوکاله وکیل ملکی چیست؟
کانون وکلای دادگستری و قوه قضاییه هر ساله حق الوکاله وکیل ملکی را طبق تعرفه مشخص تعیین می‌کند .و وکلا با توجه به سابقه و تخصصشان، این میزان را تغییراتی می‌دهند .و در آخر با یک توافقنامه کاملاً منصفانه بین دو طرف قراردادی امضا می‌شود.
حال سوال اینجاست که چه عواملی در تغییر هزینه وکیل ملکی موثر است. باید در نظر گرفت این هزینه بسیار تحت تاثیر :
- دانش و تخصص وکیل
- تجربه کاری در زمینه پرونده
- میزان سختی و پیچیدگی پرونده
- و عواملی مانند آنهاست.
گاهی اوقات یک پرونده آنقدر پیچیده است که یک وکیل معمولی به سختی می‌تواند از پس آن برآید. اما وکیلی که در رابطه با آن پرونده موارد مشابهی را داشته خیلی سریع روند پرونده را مشخص می‌کند و بهتر و موفق‌تر عمل می‌کند. پرداخت حق الوکاله یک وکیل معمولاً به صورت مرحله‌ای و با گزارش وکیل از هر مرحله پرداخت می‌شود، بهتر است در قرارداد میزان مبلغ قابل پرداخت در هر مرحله و زمان پرداخت هر قسط را مشخص کنید.
حق الوکاله وکیل ملکی تهران
آیا برای تعیین حق الوکاله وکیل ملکی معیار مشخصی وجود دارد؟
همونطور که ذکر شد وکالت شغلی آزاد است و یک وکیل محدودیتی در دستمزدش ندارد . اما این مبلغ باید منصفانه باشد. باید بدانید که برخی عوامل در تعیین حق الوکاله وکیل ملکی موثرترند از جمله:
- مبلغ ملک یا املاکی که قرار است روی آن کار شود
- تجربه وکیل
- میزان تحصیلات وکیل
- استان یا مکانی که وکیل در آن فعالیت می‌کند
- سختی و پیچیدگی پرونده
- مستندات موجود
در تعیین هزینه یک وکیل ملکی موثرند .به خاطر همین است که همه وکلا مبالغ یکسانی دریافت نمی‌کنند.
نکات ضروری در تعیین حق الوکاله وکیل مکی
اختلافات ملکی بسیار پیچیده‌اند و گاهی دردسرساز. و بعضا حل و فصل آنها گاهی بسیار پیچیده است. بنابراین لازم است با نکات تعیین هزینه وکیل آشنا باشیم تا ضرر نکنیم . و هزینه‌ای که به وکیل پرداخت می‌کنیم ، متناسب با تخصص و عملکرد او باشد .طبق قانون موکلی که پرونده‌اش را به وکیل می‌دهد، باید هزینه مشاوره‌ها ،هزینه سفر وکیل برای جمع آوری مستندات و حق الوکاله وکیل را طبق قرارداد پرداخت کند. و نکته مهم‌تر اینکه تمام این مبالغ حتی اگر وکیل موفق نباشد نیز باید پرداخت شود . در واقع وکیل برای پرونده خود هیچ تضمینی نمی‌تواند بدهد و اگر بدهد قانونی نیست.
حق الزحمه وکیل ملکی
سخن پایانی
اکنون که اهمیت اختلافات ملکی و میزان سختی پرونده های مربوط به آن مشخص شد ، لازم است بدانید که روز به روز قوانین جدیدی تصویب می شوند. که تنها یک وکیل متخصص از همه آنها آگاهی دارد. بنابراین اگر مورد ملک شما بسیار گران قیمت است و یا پرونده ملکی شما پیچیده است، بهتر است وقت را از دست ندهید و در وهله اول حداقل با یک وکیل دعاوی ملکی مشورت کنید.
و برای ادامه فرایندتان تصمیم گیری کنید.قبل از انتخاب وکیل نیز خوب تحقیق کنید تا وکیل خوب و متخصصی را انتخاب کرده و حق الوکاله وکیل ملکی و مراحل کار را در قرارداد مشخص کنید.تا بعدا دچار اختلاف و مشکل نشوید.
)
مشاهده نظرات بیشتر...